Юристы напоминают, что если имеются документы советского периода об отводе земельного участка под строительство дома, а также акт о бессрочном пользовании земельным участком, то с этими документами надо обратиться в государственный регистрационный орган. В идеале, Госрегистр выдает документ и дело сделано. Но на практике не обходится без барьеров. При отсутствии документов в архиве, нужно заказать проект ПЗУ городской архитектуре, которая должна определить границы участка в соответствии с нормативами. С проектом ПЗУ нужно ознакомить всех собственников, в случае согласия составляется протокол и передается в архитектуру. После утверждения архитектурой проекта ПЗУ его нужно отнести в Госрегистр, который выдает «красную книгу». Если чиновники не стремятся помочь, нужно обращаться в суд. На оформление уходит от двух до четырех месяцев и примерно 20-25 тысяч сомов.

Домком Талантбек Жусупов занимается вопросом территории детской площадки, ставшей 15 лет назад собственностью кондоминиума, что запрещено законом. Затем она была перепродана несколько раз. Жителям пришлось обратиться в суд, в 2012 году суд признал прежние договора и госакты частных лиц недействительными, таким образом, детская площадка приобрела первоначальный статус. Но решение суда так и не дошло до Госрегистра, а в это время ОсОО “Микро-Медиа” заложило детскую площадку в банк под кредит в 9 миллионов сомов. Домком и жители продолжают отстаивать свои права на площадку, пытаясь привлечь к ответственности причастных лиц. Этой площадкой пользуются дети нескольких прилегающих домов и махалли.

Участники круглого стола отметили, что нарушения в определении размера придомовых участков начинаются от мэрии. По словам юриста Бекмурзина, жители дома по улице Петрова по факту узнали о сокращении своего придомового участка, так как мэрия сама инициировала определение границ участка, не поставив в известность жителей дома.

Есть проблемы в домах, построенных после событий 2010 года. Известно, что нежилые помещения многоквартирного дома: подвалы, крыши, являются общедомовой собственностью, но в некоторых таких домах жители не могут полноценно пользоваться подвалами, которые стали коммерческими объектами. Госорганы ссылались на то, что так как не все квартиры приватизированы, поэтому нежилые помещения находятся на балансе мэрии, хотя по словам активистов, эти два вопроса не связаны друг с другом. После того, как благодаря содействию правозащитных организаций, был сокращен список документов для оформления квартиры с 13-ти до 8-ми. Домком такого дома в микрорайоне “Анар” Ганифа Жунусова способствовала, что из 40 квартир в собственность были оформлены 31 квартира. Согласно законам КР, надо, чтобы горкенеш своим распоряжением передал этот дом на баланс жителей дома после образования ТСЖ.