К нам обратилась гражданка Леонидова Наталья Викторовна (ответчица по делу) с просьбой представлять ее интересы в суде общей юрисдикции. Леонидова Н. В.: «Я уже не знаю куда идти, нет сил бороться и денег, чтоб нанять адвоката (пенсионерка). У дочки моей сгорел дом, его тоже необходимо восстанавливать. Мужа нет, я вдова. Одна воспитывала детей, а теперь и внуков».
При изучении фабулы дела было установлено, что в 2018 году после смерти ее матери, в качестве наследства ей остался земельный участок для индивидуального жилищного строительства. Однако, как оказалось в 2016 году, некий Н.К.А., являясь руководителем садоводческого товарищества, договорившись частной типографией, изготовил госакт на земельный участок Натальи Викторовны. Впоследствии, им же земельный участок был продан гражданину Ж.у.Н. (истец по делу).
Также было установлено, что Н.К.А.(в суде представлял интересы истца) не имел никаких прав на земельный участок Натальи Викторовны. Однако, он оспорил свидетельство о праве на наследство по закону выданный на имя Натальи Викторовны.
В соответствии со ст. 53 Закона КР «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 22 декабря 1998 года № 153: «с момента официального открытия местного регистрационного органа (госрегистра), только местный регистрационный орган имеет права выдавать госакт и осуществлять регистрацию сделок».
Во время рассмотрения гражданского дела, нами были подробно разъяснены нормы статей 7, 184, 185 Гражданского кодекса Кыргызской Республики и возможные правовые последствия данной сделки покупателю. Наши доводы были поддержаны со стороны представителя госрегистра. Впоследствии истцом иск был отозван.
Таким образом, гражданское дело было разрешено в пользу Натальи Викторовны.